1.電梯的所有權人根據電梯的安全運行等實際情況，決定該部電梯是否報廢；
2.電梯每年的定期檢驗不合格，此時必須要停梯整改，如沒有改造、修理價值，需要報廢；
3.經檢測機構鑒定評估電梯存在很大風險的，改造修理花費遠遠超過更換成本，可以考慮進行報廢。
電梯安全評估如同“體檢”，是通過對電梯系統潛在的安全隱患進行全面分析，提出相應的對策。評估以后，相關方照此及時組織電梯更新方案。
一部新電梯就可能需要幾十萬元，電梯報廢更新的費用哪里來、由誰出，也是眾多小伙伴關心的問題。
對于這部分老舊電梯，如果需更換老化的零部件或易損件等涉及資金需求的，業主應和電梯管理單位共同商議解決辦法。其中，業主提取住宅專項維修資金°用于電梯的更新和大修改造。
不過，住宅專項維修資金屬于咱全體業主所有，資金并不是隨便就能動用的，往往需要征得專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主(以下簡稱“雙三分之二業主”)同意，住宅專項維修資金的審批還需要時間。此外，為了解決資金難題，合肥市還打通了住宅專項維修資金“綠色通道”電梯故障危及人身安全”等6種危及房屋安全的緊急情況，不需經過“雙三分之二業主”同意，即可直接使用維修資金，先行消除電梯安全隱患。
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